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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2560萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
32.73坪 建物登記
參考單價 78.22 萬/坪
主建物面積26.2 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
共同使用4.51 坪
土地面積2.76 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1450 元/月
管理描述季繳4300
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園圓環/塔城公園
生活機能寧夏夜市
附近交通中山捷運/北門捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估。
此物件位於台北市核心區域，擁有極佳的交通與生活機能的優勢，且目前規劃已成熟為多房型出租格局，能快速產生租金收益，對於尋求資產配置或現金流的投資人是相當有吸引力的選擇。然而，考慮到屋齡已達 41 年、不含車位以及建物分區混合使用的特性，若您是以「終身自住」為目的，此物件的居住穩定性與法規潛在風險需多加考量；若您能以投資獲利為優先，並能承受樓齡帶來的貸款限制及轉手週期，則此地段的核心價值能支撐其持有利益。建議在簽約前務必詳查建物管理費提撥狀況與出租相關的法律規範。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
