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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
54.88坪 建物登記
參考單價 30.76 萬/坪
主建物面積51.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3.27 坪
土地面積24.81 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心學區與副都心交界處，擁有極佳的交通與生活機能，且內部格局經過全新整理，適合重視子女就學與通勤便利的家庭。然而，其最大挑戰在於「高單價」與「高屋齡」的落差，30.76 萬/坪的參考單價對於 37 年屋齡來說偏高，且 4 層樓分佈在不到 55 坪總坪數上，意味著每層空間較為緊湊。
購買建議：若您非常看重崇明學區資源及東區發展潛力，並且預算充足能夠接受老宅潛在維護風險，此物件值得考慮。但在簽約前，務必確認車位產權歸屬，並建議進行專業結構與管線檢測，以確保隱形成本可控。若您偏好新成屋或對空間寬敞度有極高要求，則可能需要謹慎評估坪效比是否符合理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
