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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2460萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
93坪 建物登記
參考單價 26.45 萬/坪 原價 2500 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大智國小、東峰國中
生活機能建國市場、Lalaport
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高使用價值」且具備「自主規劃能力」的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於東區核心地段的稀缺性以及前後雙臨路的優勢，非常適合將居住空間與工作室、倉儲或商業展示結合的多功能用途。加上屋主因換屋需求釋出，價格談判餘地較大，這對於總價 2500 萬的資產而言是重要的議價籌碼。
然而，39 年的屋齡是需要謹慎評估的重點。買方必須預留一筆充足的裝修與結構補強預算，並確認銀行對老舊透天住商用物的貸款成數。若您計畫長期持有、自行裝修後使用或作為投資收租標的，此物件在地段與坪效上非常值得考慮；但若您追求低維護成本的新房或純粹居住舒適度（非混合用途），則需慎重考量其老化狀況與管理成本。整體而言，這是一個性價比潛力高但前期投入較大的優質投資型住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
