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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
26.341坪 建物登記
參考單價 56.19 萬/坪
主建物面積26.341 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校寶仁國小
鄰近公園北園公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視個人需求而定。
此物件主要適合「注重即住性」、「重視生活機能」且對「房屋屋況有較高容忍度」的購屋者。其最大的亮點在於全戶翻新後的高實用價值與絕佳的北區核心地段，特別是有小孩的家庭可兼顧學區與市場便利性。
然而，潛在風險主要在於 48 年屋齡的金融屬性（貸款難度）與建築結構安全。若您資金充裕、能接受老房維護的不確定性，或將其視為長期居住而非短期投資，這是一筆性價比尚可的交易；但若以資產快速增值或長久保值為首要目標，則需更審慎評估老屋折舊對房價的影響。建議在簽約前務必確認房屋結構安全檢定報告及土地稅負狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
