這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣花壇鄉鳥松巷，建物面積約 710.06坪。

刊登總價 25000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1364518）聯絡金埔不動產（063139911），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

25000萬總價

格局

710.06坪建物登記

參考單價 35.21 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1839.38 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金埔不動產有限公司

證號(109)南市字第00246號

專業品質

服務態度

063139911 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆針對「長期自營」或「擴充生產線」買家的投資標的，若預算寬裕且確有實際使用需求，值得進一步考慮；若是純投資目的則風險稍高。

主要理由：

功能與品質佳：具備合法廠房身分、完善的電力配置（含三樣電力）、員工住宿及停車空間，內部挑高適合重型生產，接手後可立即投入營運，省去興建成本。
價格需再評估：依資料計算單價約 35 萬/坪，整體總價在彰化產業用地中屬高標區間，建議買方比對當地同類廠房市場行情，並確認是否包含土地增值或建築重製成本。
風險控制：由於面積過大且總價高，流動性較差，若未來資金週轉或有轉型需求，脫手時間可能較長。

結論： 適合需要大空間、預算充足且有意長期扎根的企業主；建議購屋前務必確認周邊道路通行條件及最新環保法規要求。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答