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花蓮站前一樓套房 吉安房仲推薦

花蓮縣 花蓮市 國盛四街

218萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

10.01坪 建物登記

參考單價 21.78 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費450 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「低門檻投資型住宅」,整體而言對於特定需求族群具備高購買價值,但需審慎評估自身用途。

是否值得購買: 若您以首購入門、長期收租或資金規劃有限為主要目標,此物件非常值得考慮;但若您期待家庭自住或追求短線獲利轉手,則需謹慎看待。

主要理由:

  1. 地段與總價的CP值極高:在花蓮市區核心地段能見如此低總價的住宅極為罕見,且鄰近車站確保了穩定的租屋需求,租金回報率有望優於平均水準。
  2. 改造彈性大:雖屋齡較老且位於一樓,但具備獨立廚房及額外空間潛力,若能以合理預算翻新,可大幅提升居住體驗或出租競爭力。
  3. 流動性需注意:由於屋齡已過 30 年且為一樓套房,未來轉手對象主要鎖定在資金有限的買家或投資客,若您的目標是長線自住舒適度,建議務必親自確認採光、通風與漏水情況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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