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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3488萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.61坪 建物登記
參考單價 83.83 萬/坪
主建物面積32.31 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3360 元/月
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通雙連捷運 中山國小捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（適合重視地段與空間的家庭）
此物件最大的賣點在於「中山區核心地段」搭配「稀缺的四房格局」。對於有子女教育需求且希望住在市區便利之處的家庭來說，這裡是極具吸引力的選擇。然而，41 年的屋齡是不可忽視的劣勢，這意味著買房者需要準備額外的翻新預算，並與銀行確認貸款成數是否會受限。如果您能接受老屋的潛在維護成本，並看重該社區的教育資源與交通動線，這是一個值得著手看房的好機會；但若對房屋新舊度有極高要求或資金流動性有限，建議需謹慎評估後續財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
