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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
61.61坪 建物登記
參考單價 40.25 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積58.28 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口可停車
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西港國小、西港國中、港明高中
鄰近公園西港中央公園
生活機能全聯、公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「店面 + 住宅」複合式需求的買家而言，是一處具備實質使用價值的標的。新屋狀態能立即入住並減少裝潢成本，完善的學校與公園配套也極適合家庭長期居住，且二樓以上的套房設計提供了潛在的租金收益空間。然而，最大的疑慮在於價格資訊存在明顯落差（系統 2,480 萬 vs 內文 2,680 萬），這顯示基本資料管理可能不夠嚴謹。因此，建議購買前務必請經紀人確認最終成交單價及含稅情形。若價格經釐清後仍與市場行情相符，且您有投資收息或店面自用的規劃，則值得列入優先考量；但若僅為單純自住且不具長期持有打算，需斟酌西港區房產的未來增值潛力是否滿足您的期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
