篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
63.9坪 建物登記
參考單價 29.42 萬/坪
主建物面積59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車、騎樓
詳細資訊
附屬建物面積4.9 坪
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新平國小
鄰近公園馬卡龍
生活機能中山市場
附近交通宜欣社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需詳審細節。
此物件最大的吸引力在於「空間利用率」與「地段性價比」。對於需要多間房的大家庭、或打算自行分隔出租以賺取租金的買方來說，這是個高 CP 值的選擇。特別是一手屋主釋出的背景，通常意味著房屋內部狀況較乾淨，無需擔心前任住客的惡劣居住記憶。
然而，購屋前務必注意三點：第一，確認銀行貸款對老屋及住商用性質的成數限制；第二，預留一筆翻新預算以應對 32 年屋齡可能帶來的管線或結構問題；第三，評估騎樓停車對於您家庭生活的便利程度。若您不介意屋齡且能負擔可能的修繕成本，此物件在太平區的生活機能與交通優勢下，是個值得入手的良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
