篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3812萬 總價
格局
53.75坪 建物登記
參考單價 70.92 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 0樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.67 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間、重環境、長居」的購屋者來說，具備相當的吸引力，但需先確認資金規劃是否充足。
值得購買的理由： 主要優勢在於其「地點與空間的平衡」。在新莊幸福路一帶，能取得近 54 坪且緊鄰公園與捷運的住宅並不容易，單價表現也具競爭力。適合有改善需求、需要大空間容納家人的買家。
購屋建議： 購買前請務必向銀行確認「住商用」登記對貸款成數與利率的影響，並將車位預算列入總置產成本中計算。此外，若能安排實地看房以確認實際樓層條件（如採光與噪音），將能更準確評估是否為心中理想居所。若您的首要考量為純住宅身份或高貸比率，則需審慎評估銀行審核結果後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
