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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
28.4坪 建物登記
參考單價 34.51 萬/坪 原價 1080 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前可停車 或者室內
詳細資訊
土地面積39.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「重建潛力型」的買盤標的，整體而言適合有重建規劃或資金充足的購屋者，但不建議追求「即入即住」功能的家庭直接購買。
主要理由如下：首先，該物件擁有約 39.51 坪的大地坪，相對於現有的 28.4 坪建築面積及 46 年屋齡，顯見其價值主要集中在土地而非現有建物；這意味著您極可能需投入一筆改建預算來換取更好的居住品質。其次，內有車位與中興路幹道的地理位置提供了生活便利性的底氣，但在屋況上，高屋齡帶來的維修隱憂與銀行融資限制是必須優先確認的風險。若您規劃在當地長期置產並打算透過重建提升價值，這是一筆性價比不錯的投資；若僅求現狀居住，則空間格局與老舊度可能會讓您感到不適。建議您在簽約前務必邀請專業結構技師進行詳細檢視，並諮詢建築法規允許的重建坪數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
