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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 42.23 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
車位描述自家門口
詳細資訊
共同使用3.8 坪
土地面積7.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區和緯路四段，屬於典型的「店住兩用」老公寓。從買房者角度來看，此物件適合投資收租、自住兼營業或預算有限需大空間的族群，但不建議追求高品質居住環境或純住宅改裝者購買。
主要理由如下：
總結來說，如果您看重「地段便利性」與「停車空間」且不在意屋齡老舊，此物件是高 CP 值的選擇；但若以未來資產快速增值為目標，則需注意老公寓流動性較慢的特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
