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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 34.2 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟透天宅對於預算有限但渴望擁有私有空間的家庭來說，是一個值得考慮的標的。主要吸引力在於其總價親民且擁有「3 房 3 衛」的高規格格局，加上屋況優異且有前院，居住品質在舊社區中顯得難能可貴。
然而，購屋決策必須謹慎面對45 年屋齡的挑戰。這意味著您在買入後可能需要編列一筆修繕基金，並且在向銀行貸款時可能面臨成數或年限的限制。若您打算長期自住且具備一定的裝修能力，此物件在坪效與價格上具有優勢；若是投資導向或短期持有，老屋的折舊風險需納入考量。建議在簽約前務必請專業技師進行細部勘查，確認結構安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
