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桃園捷運找房 G11中正豪門超美二房

桃園市 桃園區 南平路

928萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

22.52坪 建物登記

參考單價 41.21 萬/坪

主建物面積15.74 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區中正豪門

附屬建物面積1.6 坪

共同使用5.18 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費700 元/月

鄰近學校新埔國小 經國國中

鄰近公園南通運動公園 藝文展演中心 南平運動中心

生活機能南平市場

附近交通G11捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃詩穎/李羿鋒

小檜溪為美 加盟店

經紀業名稱喆禮資產開發有限公司-小檜溪分公司

證號(109)登字第359580號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(適合特定需求者)

此物件屬於典型的「捷運老屋」,整體而言適合預算有限但重視通勤便利性的購屋者。其位於 G11 站區,生活機能成熟,單價在周邊具有一定優勢,且樓層位置良好,適合首購族或投資者作為長期持有資產。

主要理由:

  1. 地點價值明確:捷運 G11 站是桃園核心通勤路線,居住與轉租的流通性有保障。
  2. 成本效益高:低單價搭配低管理費,降低了每月的固定支出與總預算壓力。
  3. 需評估老屋風險:由於屋齡已達 30 年,建議買前務必確認建物結構安全及公設維修基金狀況,並預留裝修預算。此外,因不含車位,請先確認周邊停車需求與價格,納入整體購屋成本計算。

若您不介意房齡較老且希望以較低門檻進入捷運生活圈,這是一個值得實地勘屋的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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