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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.438坪 建物登記
參考單價 43.54 萬/坪
主建物面積6.879 坪
樓別/樓高4~4樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費600 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，但不建議長期家庭自住。
此物件位於西屯逢甲核心區，具備極高的租金收益潛力與流動性，對於預算有限、希望以低門檻持有房地產的投資者或單身族而言，是一個值得考慮的標的。特別是 498 萬的總價在該區域具競爭優勢，且管理費低廉，能有效控制持有成本。
然而，您需注意兩個主要風險：首先，27 年的屋齡意味著建築設備可能逐漸老化，建議實地查看公共維護狀況及銀行貸款成數；其次，無車位配置對於未來若轉售給有家庭的買家是一個明顯的劣勢。若您計畫長期自住或家庭規模較大，此空間會過於狹小且不便；但若以投資收租或短期資金配置為主，這是一筆性價比尚可的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
