篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
29.43坪 建物登記
參考單價 40.71 萬/坪 原價 1298 萬
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合重視學區資源且具備一定購屋預算的改善型家庭，或是有特定空間需求的投資者。其最大的亮點在於「新成屋」配合明確的「名校學區」以及包含車位的便利性，對於家有學齡兒童的家庭相當具吸引力。
然而，是否值得購買的關鍵在於確認房屋的法定用途。資料中標示「用途：辦公室」但型態為「住宅」，這存在法規解釋的空間，建議務必於簽約前查閱建物登記謄本，確認是否可作為純住宅使用，以及貸款成數與稅賦計算方式。若此部分無爭議，考慮到竹南鄰近科學園區的地理優勢，這是一筆具備保值潛力的資產；反之，若法律屬性不明確，則建議轉而觀望，以避免後續產生的法律或財務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
