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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
64.96坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪
主建物面積39.94 坪
樓別/樓高16~16樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述休旅車+轎車上下層雙車位 雙機車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2637 元/月
管理描述季繳7910元
鄰近學校僑仁國小 光德國中 九德國小 明道中學
生活機能明道花園城 中華路商圈
附近交通烏日高鐵站 捷運九張犁站 三鐵共構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的買家考慮
此物件對於「重視空間規劃」、「有家庭長期居住需求」或「考量收租投資」的購屋者來說，是一個具備高價值的選擇。其最大亮點在於稀有的五大房格局與極佳的樓層景觀，加上烏日高鐵站的交通優勢，能有效支撐居住品質與未來租金收益。
然而，購買前必須注意 32 年屋齡 帶來的潛在影響，包括貸款年限可能受限、房屋結構安全性需專業評估，以及未來社區公共修繕基金的負擔。若您的銀行貸額充足且能接受老建築的特性，結合目前的降價資訊與雙車位條件，此物件值得您安排賞屋並進一步議價。建議在簽約前務必確認大廈的公設金狀況及最近一次的大型維修紀錄。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
