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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.48坪 建物登記
參考單價 44.41 萬/坪
主建物面積13.92 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1381 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大業國小 大有國中
鄰近公園檜溪河濱公園
生活機能寶山黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「通勤族」與「預算有限的首購族」來說，值得列入考慮名單。主要的購買理由在於其成熟的區域機能以及極具潛力的交通規劃，特別是未來的捷運通車將顯著提升生活便利性與資產保值度。總價 1398 萬含車位，在桃園市中心能提供兩房格局，性價比相當高。
然而，買方需留意屋齡已達 21 年，建議買房後務必確認管理費的使用狀況與社區修繕基金的提存額，並預留一筆裝修預算以改善因時間久遠而產生的設備老化問題。若您的需求是追求低門檻進入桃園核心區居住或投資未來增值，這是一個不錯的中長期選擇；但若您對新大樓的設施有強烈偏好，則需再斟酌屋齡因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
