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✨2352蘆洲成功路靜巷美寓✨

新北市 蘆洲區 成功路

1377萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.41坪 建物登記

參考單價 54.19 萬/坪

主建物面積22.69 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.72 坪

土地面積12.7 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校蘆洲國小、蘆洲國中

鄰近公園溪墘公園、中路兒童公園

生活機能得勝街市場、湧蓮寺廟口市場

附近交通徐匯中學三民高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

板橋買屋賣屋陳宥任

中信房屋 板橋 加盟店

經紀業名稱富粲不動產有限公司

證號(102)233543

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的對於「自住且重視生活便利性」的買家來說具有吸引力,但需要對價格與屋齡有心理準備。

是否值得購買:視需求而定 (中等推薦)

主要理由:

  1. 省時省力:最大的亮點在於全新裝修,如果您不想花費心力處理裝潢細節,這是非常理想的選擇,能節省數個月時間與裝潢費。
  2. 地段優勢明顯:位於蘆洲核心區域,市場、學校、交通點都近在咫尺,非常適合重視通勤與家庭生活的族群。
  3. 需斟酌的風險點:屋齡 47 年已屬高齡老宅,購買前建議詳細檢查房屋結構安全及管線狀況。此外,每坪近 55 萬單價偏貴,且無車位、樓層較高(3 樓/4 樓)的因素,可能影響未來轉手流動性。若預算有限或看重資產增值潛力,建議多比較同區域新舊物件後再決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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