篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.36坪 建物登記
參考單價 29.75 萬/坪
主建物面積29.5 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2300 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同安國小 慈文國中
鄰近公園莊敬 中正公園
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需詳加勘屋。
此物件在桃園藝文特區提供了一個性價比相當高的居住選擇。主要優勢在於「地段」與「空間」的平衡，總坪數包含車位且為樓中樓設計，對於需要較大活動空間的家庭而言，實際使用價值遠高於同區域新成屋的單價比較。此外，周邊學區與捷運配套成熟，生活便利度高。
然而，買家在簽約前必須特別注意「屋齡 28 年」這一關鍵因素。建議務必確認大樓的結構安全、管線老舊程度以及公共基金的使用現況，並請銀行進行預先評估以釐清貸款成數。若您不排斥適度整修且重視居住空間與區域發展潛力，此物件是一個具備長期持有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
