篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
380萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.33坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
主建物面積8.18 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費850 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龜山國小 龜山國中
鄰近公園中興公園
生活機能龜山後街傳統早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視需求而定，適合「首購低預算自住」或「長期收租投資」者，但不建議追求高品質居住環境或長期持有者購入。
主要理由說明： 此物件最大的吸引力在於總價低廉與捷運潛力。380 萬的價格在桃園軌道路線發展下，具有明確的進場優勢。然而，作為買房者必須冷靜評估其代價：45 年的屋齡意味著您將面臨更高的維護風險與貸款年限限制；每坪近 37 萬的單價對於老房子來說偏高，需確認管理委員會之修繕基金是否充足。此外，無車位是未來轉手的一大障礙。若您預算有限且能接受老舊環境，此為入門選擇；若考慮長期居住品質或資產保值，建議優先尋找屋齡較新且有車位的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
