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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.64坪 建物登記
參考單價 37.86 萬/坪
主建物面積19.37 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
共同使用11.07 坪
車位坪數7.86 坪
土地面積5.09 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同安國小、經國國中
鄰近公園莊敬公園
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「注重學區資源與生活機能」的自住買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，位於桃園藝文特區核心地帶，鄰近圖書館與商場，且擁有穩定的經國國小中學區，非常適合有子女教育需求的家庭。此外，屋內已完成精裝及水電更新，加上總價包含車位，省去了裝修的大筆預算與時間成本。
然而，由於屋齡已達 32 年，買家在評估時需特別留意銀行對老屋的貸款額度限制，以及未來長期持有的維護成本。若您不追求極新的建築外觀，而更看重即住便利性、學區價值及文化周邊環境，並能接受議價空間（建議參考市場行情進行合理洽談），這是一筆值得考慮的高性價比交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
