篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 53.08 萬/坪
主建物面積22.69 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.17 坪
土地面積8.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校碧華國小、永福國小、三和國中
鄰近公園永盛公園
生活機能力行市場
附近交通三重國
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視個人需求而定（適合預算有限者或投資客）
此物件總價約 1638 萬，單價 53 萬/坪在三重三和地區屬於合理的舊公寓行情。若您重視通勤便利性與就學資源，且對屋齡較高的容忍度高，這是一個值得考慮的入門選項。特別是因為水電管線已更新，能省去入住初期的維修成本。
然而，若您的購房目的在於長期自住養老、或預期未來有快速轉手獲利的需求，此物件因無電梯、位於頂樓且屋齡過高，存在較大的隱憂。此外，銀行核貸的評估值可能影響您的貸款負擔能力。建議在簽約前務必確認建築結構安全狀況及房屋現況與銀行貸款條件是否相符，並善用廣告中提到的議價空間，以取得更佳的入手價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
