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台北買屋賣房 內科瑞光華固邊間純辦029

台北市 內湖區 瑞光路

5800萬 總價

1廳 格局

93.29坪 建物登記

參考單價 62.17 萬/坪

主建物面積52.02 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 27 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

車位描述公設車位價格$600萬

詳細資訊

共同使用41.27 坪

車位坪數20.51 坪

土地面積17.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述實際金額以管委會公告為準

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校市立西湖國小 西湖國中

鄰近公園洲子ㄧ號公園

生活機能西湖市場

附近交通西湖捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小玲

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(114)登字第500341號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資與自用辦公,不適合居家生活。

若您打算購置此物件用於長期收租或作為企業總部辦公室,此物件相當值得考慮。主要理由如下:

  1. 稀缺性高:在內科區域,雙面採光的邊間純辦非常難得,這對於需要良好通風與採光環境的辦公室來說極具吸引力,能直接提升空間品質與租戶滿意度。
  2. 投資報酬率佳:位於捷運站旁的黃金地段,且有現成穩定租客,代表其市場出租價值高。雖然單價近 62 萬,但包含車位且為知名建商產品,長期持有潛力穩健。
  3. 風險評估:由於屋齡已達 27 年,建議您在簽約前務必委託專業師傅進行房屋結構與設備狀況詳細勘驗,並確認管線及水電是否正常運作。此外,請確認您的資金是否能負擔非住宅貸款的利率與相關稅務成本,以確保財務壓力在可承受範圍內。

總體而言,這是一筆適合有明確商業用途或投資需求的買家之物業,若您尋求的是家庭居住功能,則不建議購買此類廠辦產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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