篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57.3坪 建物登記
參考單價 46.77 萬/坪
主建物面積53.38 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3.92 坪
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇明國中、崇明國小
鄰近公園陽光公園、巴克禮
生活機能崇義黃昏市場、全聯、南紡
附近交通鐵路地下化
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於台南東區崇德路核心地段的住商混合透天厝，總價 2680 萬，適合資金充裕且具備投資眼光的買家。其最大賣點在於地理位置優勢，不僅鄰近優質學區與成熟商圈，更受惠於即將完工的鐵路地下化工程，長期增值潛力可觀。
然而，45 年的屋齡是必須慎重考慮的劣勢，購屋前建議安排專業技師進行結構安全檢查並評估整修成本。若您尋求高租金回報率或資產配置，且能接受舊建築維護需求，此標的值得優先考察；若以純自住舒適度為首要考量，則需權衡老屋帶來的隱形支出。總體而言，這是一筆具備潛力的交易，但建議在確認房屋結構與車位使用狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
