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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1799萬 總價(含車位)
38.69坪 建物登記
參考單價 42.62 萬/坪
主建物面積19.85 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
鄰近學校學東國小
附近交通台17、國道8號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合自身資金與經營需求。
此物件對於尋求「資產增值」與「商業自用」的買家具有相當吸引力。主要理由在於其優越的地段潛力與產品新度。首先，安南區正處於發展紅利期，商 60 副都心計畫與北外環道路網的完善，預示了該區域未來的人口匯流效應與商業價值提升。其次，建物屋齡極新且含車位，能大幅降低初期整修成本並增加使用便利性。
然而，由於總價較高且屬商業用地性質，購買前需仔細評估資金調度與租金回報率。建議您在簽約前務必釐清坪數計算方式（是否扣除車位以計價）以及商 60 重劃的具體時程表，以確保投資風險可控。若您看好安南區長期的發展藍圖並有長期持有或經營打算，這是一筆具潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
