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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.629坪 建物登記
參考單價 46.85 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積8.192 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述3240元/年
鄰近學校成功國小+桃園國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運+G09捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買清單，特別適合目標明確的買家。
主要理由如下：首先，其地段優勢極強，緊鄰永康公園且步行至捷運站與夜市生活圈非常便利，長期來看保值性佳，租金需求也相對穩定。其次，作為「一戶一門牌」且具備電梯與陽台的設計，在總價 598 萬的價位帶中極為罕有，能有效區隔於一般分租套房，居住尊榮感較高。
然而，購買前需特別留意屋齡 45 年對貸款成數的影響，以及小坪數對於長期生活彈性較小的限制。若您計劃為首購自住、或是尋求穩定現金流的投資客，此物件在價格與地段間取得了良好的平衡；若是偏好新成屋舒適度或大空間需求者，則建議繼續觀望其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
