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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9500萬 總價
開放空間 格局
44.77坪 建物登記
參考單價 212.2 萬/坪
主建物面積44.77 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 61 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.54 坪
電梯無
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立雙連國小 成淵國中
鄰近公園撫順公園
生活機能雙連市場
附近交通近民權西捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，擁有極佳的交通便捷度與土地增值潛力，特別適合投資客或看好該區域發展的人士。然而，61 年的屋齡與無電梯設計是顯著的硬傷，加上高單價（約每坪 212 萬）與住辦稅務成本，並不適合以「居住舒適性」為首要考量的一般購屋者。
購買建議： 此物件屬於「投機型資產」而非「首置住宅」。若您具備自行融資能力，且看重土地增值潛力或作為工作室/辦公室使用，此物件值得列入觀察名單；但若主要目的是為了自居且考慮長期持有風險與老舊維修成本，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
