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F247-五股工業區廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

新北市 新莊區 五權一路

3100萬 總價(含車位)

開放空間 格局

88.03坪 建物登記

參考單價 35.22 萬/坪

主建物面積55.93 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 37 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

詳細資訊

共同使用32.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費40 元/月

管理描述40元/坪

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雙成工商不動產

雙成工商不動產 直營店

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「有明確生產自用需求」或「尋求長期租賃投資」的買方,但不建議以純投機心態購置。

主要理由:

  1. 機能性優異:高樓層空間與卸貨碼頭配置,配合捷運周邊便利性,對於對物流效率有一定要求的廠商來說是非常具備價值的資產。
  2. 需評估屋齡影響:37 年的屋齡是此物件最大的變數。建議在簽約前務必請專業技師進行結構檢測,並確認銀行貸款條件是否受限,這將直接影響您的資金規劃與長期持有成本。
  3. 坪效與樓層匹配度:若您的產業需要搬運重型設備,需先確認電梯載重是否符合規範;若是輕工業或辦公室用途,6 樓的空間則具隱私且環境較佳。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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