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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)1廳5衛 格局
62.94坪 建物登記
參考單價 47.35 萬/坪
主建物面積59.81 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 店面
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積3.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校協進國小、金城國中
鄰近公園文賢公園、湖美公園
生活機能頂美超市、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於中西區民權路的店面，對於追求核心地段且希望立即投入營業的創業者來說，是一值得考慮的選擇。最大的亮點在於「全新整理」的室內裝潢，這為您節省了寶貴的裝修時間與預算，加上周邊超市、學校與公園林立，生活與營運機能相當完善。
然而，購屋前必須審慎評估兩個關鍵風險：一是 45 年的屋齡，即使內部翻新，仍需請專業人員確認建築本體狀況及未來潛在維修成本；二是 停車位問題，高樓層且未含車位可能會影響訪客進出便利性。總價近 3,000 萬並非小數目，若您預算充足、重視地段優越性並能接受老屋特性，這物件具備良好的自用與長期投資價值；若您是期望短期轉賺價差或對停車有高度依賴者，則建議再多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
