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台北買屋賣房 中山國小捷運低總純辦001

台北市 中山區 林森北路

1580萬 總價

開放空間 格局

27.48坪 建物登記

參考單價 57.5 萬/坪

主建物面積20.26 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 42 年

法定用途集合住宅

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用7.22 坪

土地面積2.776 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2200 元/月

管理描述實際金額以管委會公告為準

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立中山國小,新興國中

鄰近公園永盛公園

生活機能馬偕雙連商圈

附近交通中山國小站捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳小玲

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(114)登字第500341號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重地點便利性」與「預算有限」的購屋者而言,具備相當的購買價值,但需謹慎評估產權性質與貸款能力。

是否值得購買: 若您能確認該戶可順利遷入學區並通過銀行老屋貸款審核,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 地段優勢難以複製:中山國小、雙連捷運站及成熟商圈的結合,在台北市屬稀缺資源,居住與轉租的便利性極高。
  2. 性價比突出:57.5 萬/坪的單價在該路段老屋中具競爭力,對於首購族或是預算有限卻想進入核心區的買家,是一扇較容易跨進去的門。
  3. 風險提示:購買前務必請代書確認「住辦」性質是否影響戶籍登記(尤其是申請學區入學),並預留一筆裝修基金以應對老屋可能的水電更新需求,避免因隱藏成本超出預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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