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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3268萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
84.92坪 建物登記
參考單價 38.48 萬/坪 原價 3688 萬
主建物面積81.69 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.23 坪
土地面積22.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您尋求「住商用」複合型產權或看重該地點的成熟機能的買家，此物件具有特定的吸引力；但若以純自住舒適度與保值性為首要考量，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於地理位置與通風格局。位於三民區鼎新路，兼具金獅湖生態與明誠商圈便利，且「整棟衛浴開窗」在透天厝中非常難得，能顯著提升居住品質。此外，已翻新狀態讓您可以省去老屋常見的結構大動工成本。然而，41 年的屋齡與較高的單價是其隱憂，建議您在簽約前務必委託專業鑑價師或土木技師進行房屋結構檢測，確認有無漏水或耐震疑慮，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。若您能接受老宅屬性且看重地段帶來的長期價值，這是一處值得深入洽談的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
