篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.75坪 建物登記
參考單價 21.31 萬/坪 原價 730 萬
主建物面積20.12 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2上層
管理方式管理員(警衛)
管理費1438 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大橋國中、小，南台科大
生活機能兵仔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需仔細談判
此物件對於**「預算有限」、「重視教育資源」或「計劃在永康區長期居住」**的購屋者而言，是一個值得納入考量的標的。其主要理由在於價格在區域內具備競爭力，且生活機能與學區條件成熟，非常適合有子女就學需求的小家庭進場。
然而，必須提醒您注意兩大風險：首先，建築屋齡 27 年已屬中高齡，建議購屋前確認社區公設維修基金狀況及結構安全；其次，資料中關於總價的資訊（730 萬 vs. 768 萬）存在落差，務必在簽約前釐清實際成交價格並據此議價。若您能接受機械式車位且願意投入部分裝潢預算改善居住環境，這是一個兼具實用性與進場門檻的低風險選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
