篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.898坪 建物登記
參考單價 26.49 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積28.707 坪
樓別/樓高7樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.686 坪
共同使用2.505 坪
土地面積3.345 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1723 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園灣仔內兒童遊戲場
生活機能三民第二公有市場
附近交通灣仔內輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於尋求「自住」且重視生活機能與學區的家庭而言，具備相當高的吸引力，建議列入優先評估清單。
主要理由： 首先，該戶位在三民區的優質生活圈，交通與購物極為便利，且擁有穩固的學校資源，非常適合小家庭居住。其次，房屋為新裝潢格局，意味著買方無需花費額外資金與時間進行大規模修繕，可實現即買即住，提升了實用性與效率。
然而，在決策前建議您考量以下兩點：一是屋齡已達 31 年，購屋時應詳查社區維護狀況與房屋結構安全；二是每月較高的管理費需納入您的家庭預算規劃中，確認長期持有壓力。若您重視即時居住品質且預算許可，這是一個值得簽約洽談的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
