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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.3坪 建物登記
參考單價 72.53 萬/坪
主建物面積24.07 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 78 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
土地面積8.53 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合特定投資或辦公用途，非一般家庭首選。
此物件最大的賣點在於「低單價高 CP 值」與「極佳的交通與生活機能」，對於預算有限但需在新莊核心區活動的買家來說，是一個不錯的低門檻選擇。尤其若您打算作為創業基地、工作室或美容美髮辦公室使用，一樓空間與無電梯特性反而降低管理困難度，且周邊人流充足利於經營。
然而，若是考慮長期自住家庭住宅，則需格外謹慎。高達 78 年的屋齡意味著未來維修成本可能飆升，且銀行核貸會受嚴格限制（通常老屋貸款成數較低或年限縮短），需要您準備較高的自備款。此外，一樓的隱私與安全性問題也需在實地勘查時特別留意。總結來說，此物件是「高性價比的功能型住宅」而非「優質自住型豪宅」，建議您在決定前務必確認貸款通過條件及自身使用目的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
