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羅東買房賣屋 羅東竹林商圈全棟整新美透天+門口好停車

宜蘭縣 羅東鎮 復興路三段

768萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

30.33坪 建物登記

參考單價 25.32 萬/坪 原價 868 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校竹林國小,羅東國中

鄰近公園羅東運動公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

富居不動產

羅東公正 加盟店

經紀業名稱富居不動產企業

證號(111)登字第427453號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估屋況

此物件對於尋求**「羅東核心地段」與「大家庭空間」**的買家來說,是一個具吸引力的選擇。主要理由如下:

  1. 性價比高:在羅東竹林商圈能買到全棟整新的透天格局,且價格相對合理,相比同區新房或老舊公寓更具優勢。
  2. 生活機能完善:鄰近學校、公園與商圈,對有小孩的家庭或注重生活品質的族群非常友善。

不過,建議您在下決定前必須注意以下幾點:

  • 確認實際樓層結構:資料中樓層資訊略有出入(標示 3 樓 vs 1-2 樓),務必親臨現場確認實際使用樓層與面積是否相符。
  • 深入檢查老屋隱患:儘管標榜整新,但仍建議聘請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構安全,以評估未來的維護成本。
  • 比照市場行情:每坪 25.32 萬的價格在該區老透天中屬於中高價位,需確認周邊近期成交價,避免買在高點。

若預算充足且能接受老屋基礎風險,此物件確實能提供優質的居住體驗與便利的生活圈。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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