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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
11.011坪 建物登記
參考單價 36.15 萬/坪
主建物面積11.011 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校光春國小
生活機能農會果菜市場
附近交通潮州火車站、轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或是尋求高租金報酬率的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。其最大賣點在於「總價親民」與「地段優勢」，特別適合需要通勤火車站或就讀光春國小的家庭。然而，買家必須正視「屋齡近五十年」所帶來的潛在風險，包括硬體維護成本、貸款難度以及空間格局較為局促等問題。若您願意投入資金進行裝修並長期持有，此物件具備實用的居住與投資價值；但若您期待新房設施或擔心老舊隱憂，則需謹慎評估裝修預算與心理門檻再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
