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南科買房買地 安定全新完工明亮兩房

台南市 安定區 下洲子

690萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

22.99坪 建物登記

參考單價 30.01 萬/坪

主建物面積15.75 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.26 坪

共同使用5.98 坪

土地面積6.66 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安定國小.安定國中

生活機能安定菜市場.全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合剛性需求的首購族或南科通勤工作者購買,但需對通勤時間有心理準備。

主要理由如下:

  1. 入手門檻低:690 萬的總價配合約 30 萬/坪的單價,在台南房市屬於相當親民的價格,非常適合預算有限、希望擁有全新屋況的家庭。
  2. 居住品質佳:新成屋意味著較少的維修煩惱,加上衛浴與廚具的品牌配備及綠能設計,保障了基本的生活舒適度與長期的節能效益。
  3. 風險可控:鄰近生活機能完善,學校資源亦近在咫尺,適合有子女就學需求的家庭規劃。

建議考量點:由於是兩房一衛的小坪數產品,且總價不含車位,若您的家庭未來有擴展計畫,或需要長時間往返南科工作,建議在決定前務必實際體驗通勤動線與生活空間的實際感受,確認是否符合長期居住目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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