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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
71.14坪 建物登記
參考單價 41.89 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積61.9 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.24 坪
土地面積23.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型店面」，對於以長期收租為目標的買家而言，是相當值得考慮的機會；但若是以短期獲利或舒適自住為需求，則需格外謹慎。
主要理由在於，雖然該物件位於漢口路核心商圈且價格已有調整，地理位置與租金現金流的吸引力明確。然而，38 年的屋齡代表高維修風險，加上頂樓無電梯及無車位等硬體限制，將直接影響未來轉手的難易度與貸款條件。建議您在決定購買前，務必先確認現有的租約細節（如租期、租金水平），並預留一筆預算用於老舊房屋的整修或設備更新，方能確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
