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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 30.35 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積20 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件位於嘉義市核心精華區，對於重視生活便利性與通勤效率的購屋者而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於「核心地段」加上「已更新水電與防水」，意味著買家進駐成本低、即刻可住，且社區單純住戶質高，居住體驗佳。
然而，47 年的屋齡是必須正視的風險點。這可能影響未來的銀行貸款條件，以及後續公共設施大修分攤費用的潛在負擔。此外，頂樓特性與單一衛浴配置，建議您確認家庭人口數及對居住舒適度的具體需求。
若您的購屋目的是自住兼資產保值，且能接受老屋的維護成本以換取市中心便利生活，此物件性價比極高；但若您偏好新成屋、需要更多車位或衛浴空間，則建議斟酌後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
