篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.05坪 建物登記
參考單價 33.25 萬/坪
主建物面積21.26 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2270 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小.光明國中
鄰近公園光明河濱公園
生活機能南崁市場
附近交通公車站.近交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求居住品質的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「高樓層邊間」的特殊性，在 20 年屋齡的社區中屬於稀缺資源，且採光通風條件優異，能顯著提升生活舒適度。此外，鄰近優質學校、河濱公園與交流道，不僅滿足日常通勤需求，也具備良好的教育環境，對於有子女的家庭來說是一大加分項。
注意事項： 鑑於屋齡已達 20 年，建議您在簽約前仔細查勘房屋狀況，特別是檢視是否有漏水痕跡、管線老舊或防水層劣化等潛在問題，並預留部分預算作為未來維修或局部翻修之用。若能確認建物結構與公共設施維護無虞，此物件在長期持有上具相當的實用價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
