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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.74坪 建物登記
參考單價 33.61 萬/坪 原價 868 萬
主建物面積18.57 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南美國小.南崁國中
鄰近公園新南公園
生活機能南崁傳統市場
附近交通南崁交流道.國道客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處非常適合「首次購屋者」或「注重通勤效率的投資客」入手的物件。其最大的吸引力在於總價控制在 800 萬以內，在桃機生活圈中擁有相當親民的門檻，且生活機能極為成熟，日常採買與子女就學（南崁國中、國小）都無需過度奔波。
主要建議考量點在於屋齡已達 31 年，這意味著您在購屋時需預留一筆裝修基金以改善老舊管線或格局，同時應確認銀行對該建築的貸款年限是否配合您的需求。若您能接受較長通勤距離帶來的便利與低居住成本，此物件在性價比上值得列為優先選項進行實地看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
