篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 41.95 萬/坪 原價 1360 萬
主建物面積23.1 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細驗房。
主要理由： 此物件對於「剛性需求者」或「精打細算的家庭」而言，CP 值極高。在總價不到一千四百萬的價格下，能買到具有電梯、全新裝潢且具備完整學區的三房單位，確實是當下市場中難得的選擇。尤其公設比僅 16%，讓每一分錢都花在實際居住空間上，對於重視實用性與生活便利性的買家非常有吸引力。
然而，由於屋齡已達 32 年，「驗房」是交易前最關鍵的步驟。建議聘請專業工程顧問檢視水電管線、防水層及牆體結構是否因長期使用而劣化，並確認社區管理基金提撥狀況。若隱蔽工程無大礙，這將是一個能滿足安居樂業且經濟負擔合理的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
