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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1030萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
18.72坪 建物登記
參考單價 55.02 萬/坪 原價 1060 萬
主建物面積18.72 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積5.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與屋況細節。
此物件對於「首購族」或是「家有長輩同住」的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其低總價與二樓樓層的便利性，加上宣稱已更新管線與裝潢，有效降低了購屋後的維護風險與時間成本。鄰近的公園、學校與未來捷運預期，也提供了穩定的生活機能與保值潛力。
然而，48 年的屋齡是最大關鍵點。買房者在決策前，務必優先向銀行貸款單位確認該建物的貸放成數與年限限制，並建議委託專業驗屋師實際查驗內部管線、防水與結構安全狀況，以確保賣方宣稱的裝修品質符合實際需求。若貸款條件可行且實體勘驗無重大隱疾，這將是一個高 CP 值的中長期持有選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
