篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價888 萬
參考單價16.12 萬/坪
格局 8房(室) 2廳 4衛
建物登記55.1 坪
主建物面積52.17 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.93 坪
土地面積32.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校竹塘國小 竹塘
鄰近公園竹塘公園
生活機能竹塘市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住兼營商」或「長期收租」的買家，但建議在簽約前務必進行詳盡調查。
值得購買的理由： 該物件位於竹塘雙學區核心地段，對於教培產業或大家庭居住具顯著優勢，空間規劃靈活且生活機能完整，具備相當的使用價值與潛在收益能力。
主要注意事項： 最大的風險在於「屋況與產權資訊的矛盾」。33 年屋齡代表潛在維修成本，而樓層數與坪數在資料與文案間的落差，極大可能涉及違建或面積認定問題，這將直接影響銀行貸放額度與未來交易。若您能確認合法建築面積且預算可容納整修，此物件具備相當的投資潛質；反之若僅視為單純住宅投資，則需審慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
