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新莊買賣租房 建安陽光邊間華廈

新北市 新莊區 建安街

1480萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.92坪 建物登記

參考單價 51.18 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積23.65 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區頂好新象

附屬建物面積0.93 坪

共同使用4.34 坪

土地面積5.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校民安國小 福營國中

鄰近公園後港新公園

生活機能四維市場 西盛市場

附近交通民安路口站 後港一路郵局站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡昭生

東森房屋 新莊思源 加盟店

經紀業名稱永靖不動產經紀股份有限公司

證號(97)登字第110900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新莊建安成熟商圈,總價 1580 萬對於 3 房 2 廳 2 衛的格局而言,性價比尚可。對於重視採光、通風及生活機能的家庭買家來說,這是一個值得列入考量清單的物件,特別是邊間三面採光與一層兩戶的純淨度,在老社區中相當難得。

是否值得購買: 值得考慮,但需審慎評估。

主要理由:

  1. 格局與光線優勢顯著:房間皆有對外窗且為邊間,在老舊華廈中極為罕見,居住舒適度高。
  2. 居住與學區平衡:生活採買極度便利,且學區穩定,適合長期自住。
  3. 風險提示:建議購屋者務必確認屋頂漏水情況及頂樓隔熱效果,並評估後續翻修預算。若預算允許翻新,此屋可透過裝修創造較高居住價值;若追求省心且預算有限,則需與同區域較新物件比對單價後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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