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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
19.232坪 建物登記
參考單價 41.49 萬/坪
主建物面積11.111 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 9 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 樓中樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.232 坪
共同使用5.889 坪
土地面積2.993 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費4038 元/月
管理描述季繳
鄰近學校縣立六合國小/縣立頭份國中
鄰近公園頭份竹南綜合運動公園
生活機能尚順購物中心
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視您的居住需求與投資目標而定，不建議作為長期自住首選。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「高使用坪效」，非常適合無兒女就學壓力、預算有限的首購族或小型工作室使用者。鄰近尚順商圈與運動公園的生活環境確實宜人，採光優勢亦值得肯定。
然而，買家必須高度注意其「辦公室用途」的法律屬性。這直接意味著您無法享有住宅的學區權益，且銀行貸款條件通常較住宅嚴苛（利率較高、年限較短）。此外，不含車位以及每月近四千元的的管理費，也是長期持有成本的一部分。若您計畫將此屋作為父母同住或未來子女就學之用，此物件並非理想選擇；但若您追求低負擔並打算作為投資或工作室用途，則值得考慮。建議在簽約前務必確認貸款成數與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
