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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
16.849坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積15.712 坪
樓別/樓高2樓 / 1樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.137 坪
土地面積9.309 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內埔國小,后綜國中,后綜高中
鄰近公園運動公園
生活機能內埔公有巿場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需高使用坪數」或「看重收租投資報酬率」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。498 萬的總價在后里生活圈相當具有吸引力，且房屋位於核心區域，生活與交通便利性極佳。然而，39 年的屋齡以及登記面積與實際面積的巨大落差（增建約 14 坪），是您必須面對的主要風險點。
建議購買理由： 若您計畫自用並能接受老屋維護，或是作為收租工具以獲取長期租金收益，此物件的高性價比值得入手。但若您追求居住品質、極度重視法律權益清晰度或短期轉手獲利，則需謹慎評估增建部分的潛在風險與後續交易流動性問題。建議您在簽約前務必確認增建部分之合法性及結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
