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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.53坪 建物登記
參考單價 55.6 萬/坪
主建物面積18.13 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2623 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於板橋超級城市的三房住宅整體來說具備購買價值，特別是對於重視「含車位」與「即買即住」的購屋者而言，2198 萬的總價在當地市場競爭優勢明顯。其核心亮點在於包含坡平車位的價格策略，以及經過精裝修後的高使用便利性，能有效降低入主門檻。
然而，建議您在考慮購買前需謹慎處理以下兩點：首先，應聘請專業工程人員確認「精裝修」的實際工品與隱蔽工程狀況（如管線、壁癌等），避免因屋齡 8 年及二次裝潢而產生後續維修成本；其次，對於賣方強調的風水佈局與顧問服務，建議視為附加價值即可，決策重點應回歸房屋本身的結構安全、權狀登記以及周邊環境實地踏勘。若能以合理議價達成，這將是一個兼具自住品質與資產保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
