篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
795萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.61坪 建物登記
參考單價 29.88 萬/坪
主建物面積22.264 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.665 坪
共同使用1.681 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小 四育國中
鄰近公園健康公園 中興大學
生活機能福平市場/全聯 健康黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南區的舊式公寓，對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者來說，是一個值得考慮的入門選擇。其核心價值在於「地段」與「室內底子」，特別是水電管線已更新且防水處理完善，能大幅降低入住初期的隱憂。然而，由於屋齡達 41 年且為頂樓無電梯公寓，對於行動不便的家庭成員並不友善，且後續可能面臨較嚴格的銀行貸款審核或未來轉手流動性較低等風險。若您計畫長期自住（如子女就學）、投資收租，或是作為資產配置的踏腳石而非短期炒房，此物件具有一級品的性價比；但若對無障礙空間、新房保值性或貸款額度有極高要求，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
